自分のマンションをもちたいと思っている人も少なくありませんよね。同じなら、ドラマに出てくるような部屋を手に入れたい…。そう思いませんか。
　費用のことを考えれば、ちょっと新築は手が出しがたいと思っている人が今、注目しているのが、条件の良い中古マンションを安値で購入し、自分スタイルのデザインリフォームにして生まれ変わらせてしまう『リノベーション』です。
　これなら、あなたらしい部屋を手に入れることができるかもしれませんよ。

まずは、マンション全体の外観から

　マンションには、自分の住戸としての専有部分と廊下やエントランス、エレベーターなどのマンション住民全体の持ち物としての共用部分とに分かれています。
　専有部分については責任の所在はその所有者にあり、共用部分はマンション住民全員で構成される管理組合とよばれる組合で管理を行います。
　管理会社は管理組合からマンションの管理を委託されて管理人さんや清掃員を派遣して管理しているのですが、管理会社によっては管理の質が悪いところがあります。
　マンションをぐるっとひとまわりして、塗装が多くはがれていたり、コンクリートの壁にひびわれがいっぱいありマンション全体が古ぼけた感じを受ける場合は、管理が不十分な可能性がありますので、管理会社などに問合せをして修繕工事の計画があるか確認をしましょう。（通常12年〜15年程度の間隔でマンションの外装をリフレッシュする大規模修繕工事というものを行いますので近年中に施工予定ならば問題はありません。）
　管理が悪いマンションは、防犯や住民間のコミュニケーション、マンション全体の資産価値向上などに無関心な可能性が高いです。

・エントランス、廊下などの照明の電気が切れていないか
・部外者が簡単に出入できる構造ではないか
・コンクリートのひび割れ、塗装のはがれはないか
・自転車置場は整然とされているか
・マンションの周りやエントランス、廊下にゴミは落ちていないか
・マンションの周りの植栽がちゃんと選定されていない
・夜暗い部分が多くないか　　など